Vermietete, helle 2 Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und Garten in bevorzugter Wohnlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten 4-Familienhauses in bevorzugter Reinheimer Wohnlage suchen wir für diese vermietete (entgeltliches Wohnrecht für eine ältere Dame) und stets modernisierte 2 Zimmer-Wohnung nette neue Eigentümer. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, die ausreichend Stellfläche zur Möblierung bietet. Bereits im Flur findet sich Platz für einen Garderobenbereich. Der Wohn-, Essbereich verfügt über einen Zugang zur großen Südterrasse mit angrenzendem Garten, die zum Sonnen und Verweilen einlädt. Ein eigener großer Kellerraum, ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine im gemeinsamen Waschkeller sowie ein zugeordneter Stellplatz im Hof sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Eine Veräußerung soll unbedingt an einen Kapitalanleger erfolgen, da die Wohnung von einer netten älteren Dame (88 Jahre alt) bewohnt wird, die wir keinesfalls "auf die Straße setzen" können. Zudem besteht für die Mieterin ein entgeltliches Wohnrecht! Erst nach erlöschen des Wohnrechts ist eine Eigennutzung oder eine Neuvermietung möglich. Interessiert? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Massive Bauweise - Vollwärmeschutz und neu gestrichene Fassade - Zentralheizung der Marke Buderus (wurde bereits 2003 erneuert/ Öltanks 2008 erneuert) - Zentrale Warmwasserversorgung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden - neuwertiges Duschbad mit bodengleicher Dusche - Große Südterrasse mit angrenzendem Garten (ca. 80 m² Gartenfläche) - Kellerabstellraum (über 12 m²) - Waschmaschinenplatz in der Waschküche - Pkw-Außenstellplatz
Lage
Ruhige Wohnlage. Wenige Schritte entfernt befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Bahnlinie. Reinheim ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein neu renoviertes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 1 km Radius gewährleistet. Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 18.500 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindungen (ca. 10 - 15 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.
Sonstiges
Wichtig! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim, Dieburg, Roßdorf, Groß-Umstadt, Groß-Zimmern, Otzberg, Münster sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf. Einfach, klar und unkompliziert. Besuchen Sie uns auch auf facebook: http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099
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Degenhardt Immobilien
Herrn Dirk Degenhardt
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