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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
7 Zi.
210
m2
78669 Wellendingen , Württ
Immobilientyp: Haus
Lage: Der Ort Wilfingen gehört zur Gemeinde Wellendingen und liegt im Landkreis Rottweil. Entfernungen: Rottweil 12 km Trossingen 16 km Oberndorf Neckar 30 km Villingen Schwenningen 30 km
Objekt: Zum Verkauf kommt ein Wohn- und
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Geschäftshaus (ehemals Gastronomie) in Wilfingen. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 450 m², die Aufteilung des Wohn- und Geschäftshauses ist wie folgt: Keller ca. 66 m², Gewerbe ca. 370 m², Wohnen ca. 210 m² und Bühne ca. 134 m², ergibt zusammen ca. 780 m². Mit einem möglichen Dachausbau können weitere ca. 80 m² gewonnen werden. Der Gastronomiebereich wurde vor über 10 Jahren still gelegt. Ein Neustart nach entsprechender Umgestaltung wäre möglich. Die Wohnfläche wird aktuell bewohnt und kann nach Absprache sehr kurzfristig bezogen werden. Laut des Bebauungsplans ist einiges möglich: vom Wohnhaus, über Wohn- und Geschäftshaus oder Pflegeheim oder Ähnliches. Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres Grundstück, aktuell steht hier eine Dopp
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
549.000,00 €
13 Zi.
305
m2
72172 Sulz am Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Sulz am Neckar bietet mit seinen 13 Zimmern, einer Wohnfläche von 305 m² und Grundstücksfläche von 734 m², eine Rendite von 4,24 % p.a.! Das Haus ist aktuell vollständig vermietet und die Mietverträge
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können ggf. angepasst werden. Zwei Garagen und ausreichend öffentliche Parkplätze weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
698.000,00 €
8 Zi.
217
m2
78144 Schramberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 1991 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Wintergarten könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Es bietet auf 217m² Wohnfläche viel Platz für Ihre große Familie, sowohl im Innenbereich, als auch im wunderschön
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gepflegten und großen Garten. Das Haus befindet sich auf einem 830m² großen Grundstück und erstreckt sich über insgesamt drei Geschosse. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss kann problemlos abgetrennt werden und ist durch einen separaten Eingang eigenständig begehbar. Doch lassen Sie uns hineingehen. Im Erdgeschoss betreten wir den Vorraum, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Rechter Hand finden wir das erste der 3 möglichen Kinderzimmer oder eventuell Ihr neues Arbeitszimmer. Links befindet sich ein Gäste- WC. Über den Flur gelangen wir in Ihren neuen Hauptwohnbereich. Geradeaus gelangen wir in Ihre neue Küche. Diese bietet alle Gerätschaften, die Sie zum Zaubern Ihrer Speisen benötigen. Genießen Sie Ihr perfektes Dinner im direkt an
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Quelle: www.immobilien.de
215.000,00 €
6 Zi.
165
m2
78664 Eschbronn
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, inklusive ausgebautem Dachgeschoss, 165 Quadratmeter Wohnfläche, sowie zwei Garagen mit 35 Quadratmetern Nutzfläche, Baujahr 1971. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsflur, Garderobe,
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Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse auf 86,09 Quadratmetern; im Dachgeschoss: Flur, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer auf 78,91 Quadratmetern.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Darüber hinaus gibt es einen Kachelofen mit Einsatzofen im Erdgeschoss. Eine vollständige Innenbesichtigung des Wohngebäudes war nur im Untergeschoss und teilweise im Erdgeschoss möglich. Trotz der begrenzten Inspektion konnten Baumängel und Bauschäden identifiziert werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefon
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Quelle: www.immobilien.de
108.000,00 €
5 Zi.
119
m2
78628 Rottweil
Immobilientyp: Haus
Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 119 Quadratmeter, und es gibt auch ein Ökonomiegebäude (bestehend aus Scheune und Stall) mit einer Nutzfläche von 142
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Quadratmetern sowie eine Doppelgarage mit einer überdachten Terrasse. Das Haus wurde im Jahr 1914 erbaut, die Garage im Jahr 1969 hinzugefügt, und Erweiterungsmaßnahmen fanden 1975 statt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur und drei Kinderzimmer.
Die Beheizung erfolgt durch einen Kachelofen mit Öl-Ofeneinsatz, der zentral mit Öl versorgt wird. In der Küche gibt es einen Holzbeistellherd, und ein Zimmer im Dachgeschoss wird mit einem Holz-Einzelofen beheizt. Das Badezimmer im Erdgeschoss hat nur einen Elektroradiator zur Beheizung. Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitze
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
490.000,00 €
6 Zi.
187
m2
77761 Schiltach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde im Jahre 1978 in massiver Bauweise im Bereich Hoffeld erstellt und teilt sich in zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit auf. Somit stehen Ihnen hier aktuell eine Gesamtwohnfläche mit ca. 187m² sowie eine Nutzfläche von 147m²
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in diesem Gebäude zur Verfügung.
Die Wohnfläche im Untergeschoß beträgt 125 qm. Hier finden Sie neben einem großen Kellerraum und einem Hauswirtschaftsraum auch eine große 4 Zimmer Wohnung mit Küche, Badezimmer und sep. WC. Diese Wohnung im Untergeschoss wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt.
Im Erdgeschoss war früher eine Arztpraxis untergebracht. Hier findet sich aktuell eine Nutzfläche von ca. 147 m². Diese Fläche könnte durch eine Nutzungsänderung in eine Wohnung umgewandelt werden. Ein Teil an Umbauarbeiten wurde hier auch schon durchgeführt. So wurde hier beispielsweise ein neues Badezimmer eingebaut. Die Wände neu verputzt, eine begehbare Dusche sowie eine Duobadewanne eingebaut. Ebenfalls wurde ein großer Waschtisch montiert und m
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Quelle: www.immobilien.de
215.000,00 €
165
m2
78664 Eschbronn
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1971, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 165m², Nutzfläche: 35m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immobilien.de
108.000,00 €
119
m2
78628 Rottweil
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1914, Wohnfläche: 119m², Nutzfläche: 142m², Garage vorhanden, Wohn- und Ökonomiegebäude
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
598.000,00 €
8 Zi.
200
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die modernisierte Gewerbefläche mit großzügiger Schaufenster- und Ladenfront liegt direkt an der gut frequentierten Fußgängerzone, im Zentrum von Schramberg.
Im Jahr 1965 wurde die Gewerbefläche des Hauses durch einen Anbau umfangreich
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erweitert. Im Jahr 2012 wurde die Erdgeschossfläche komplett saniert und eine neue Heizungsanlage für den Gewerbeteil installiert.
Zu der Einheit gehören weiterhin drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 200m² Wohnfläche, sowie fünf PKW-Stellplätze am Haus.
Fußläufig stehen Kunden und Besuchern ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Der Busbahnhof liegt in 2 Minuten Entfernung.
Diese Immobilie ist für Kapitalanleger eine interessante Investition. Das Potential der Kaltmieten liegt bei Vollvermietung bei 42.600EUR/jahr. Mit Erschließung einer zusätzlichen Vermietung der gewerblichen Obergeschossfläche ließe sich dieser Ertrag noch weiter steigern.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
425.000,00 €
4,5 Zi.
123
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus wurde über die Jahre hinweg immer liebevoll von dem Eigentümer gepflegt und befindet sich im Zentrum von Schramberg.
Alle 3 Einheiten sind vermietet (2 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit).
Die
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Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang, wird derzeit als Sonnenstudio betrieben. Die Einheit verfügt neben einem großen und lichtdurchfluteten Gewerberaum mit viel Fenster- und Werbefläche, über einen kleinen Lagerbereich, einem separaten WC im Treppenhaus sowie über einen weiteren kleinen Abstellraum mit Waschbecken im Treppenhaus. Die Nutzfläche der Einheit beläuft sich auf rund 63m². Ausreichend öffentliche Parkplätze gibt es direkt vor dem Gebäude.
Die beiden Wohneinheiten im 1. OG und im DG sind gut vermietet und zeugen von gehobenem Standard. Die 3 Zimmer Wohnung im 1. OG, verfügt über ca. 63m² Wohnfläche. Neben einer schönen Einbauküche, gibt es hier auch ein modernes Tageslichtbad und tolle Extras wie ein modernes, verglastes Einbauregal. Zusätzlich
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
780.000,00 €
12 Zi.
250
m2
77761 Schiltach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie lieben die Idylle des Schwarzwaldes und schätzen dennoch die Infrastruktur eines innovativen Wohn- und Arbeitsstandortes? Dann haben Sie hier in der Flößerstadt Schiltach eine einmalige Gelegenheit. Wohnen und arbeiten unter einem Dach und
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trotzdem genügend Platz für die große Familie, muss hier kein Traum bleiben.
1975 wurde dieses Gebäude in der Nähe der Schiltacher Altstadt erbaut. Das gesamte Anwesen bietet 250 m² Wohnfläche verteilt auf die oberen zwei Etagen, sowie weitere 100 m² Gewerbefläche einer ehemaligen Arztpraxis und weitere 110 m² Wellnessbereich im Erdgeschoss. 2011 wurde die Heizung erneuert welche Solarunterstützt ist. Zusätzliche wurde eine Photovoltaikanlage angebracht. Das Grundstück verfügt über 578 m² bietet für ihre Fahrzeuge einen großen Innenhof sowie eine Doppelgarage.
Die Hauptwohnung des Hauses empfängt Sie mit einer sehr hellen und großzügigen Diele. Sie werden verwundert sein, wieviel Platz Sie auf dieser Etage vorfinden. Der erste Blick führt dir
Passende Immobilien in der Umgebung von Rottweil (Kreis):
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
140
m2
78736 Epfendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Trichtingen ist ein Teilort der Gemeinde Epfendorf am Neckar im Landkreis Rottweil (Baden-Württemberg) und liegt eingebettet zwischen Schwarzwald im Westen und Schwäbischer Alb im Osten. Der Ort blickt auf eine jahrhundertelange Geschichte
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zurück und weist einen ländlich geprägten Ortskern mit fest verwurzelten bäuerlichen Strukturen auf. In den letzten Jahren bewog die idyllische Lage abseits der städtischen Hektik viele junge Familien, sich in Trichtingen niederzulassen, so dass eine ausgewogene und intakte Bevölkerungsstruktur vorhanden ist, auf der die weitere Dorfentwicklung zukunftsvoll aufbauen kann. Ein reges Vereinsleben sorgt für Abwechslung im täglichen Leben. Die verschiedenen ortsansässigen Gewerbebetriebe tragen dazu bei, dass Trichtingen dynamisch bleibt und nicht den Charakter einer Schlafsiedlung annimmt, wie dies im Umland städtischer Ballungszentren häufig der Fall ist. Epfendorf: Die reizvolle Lage zwischen den Städten Rottweil und Oberndorf und die ländlich g
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
899.000,00 €
7 Zi.
182
m2
78736 Epfendorf
Immobilientyp: Haus
Dieses Angebot lässt das Herz von Holzliebhabern höher schlagen.
Das massiv erstellte Einfamilienhaus mit liebevoller und hochwertiger Holzgestaltung im Außen- und im Innenbereich sucht seinesgleichen.
Hochwertige Granitbodenbeläge und
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Parkettböden, Holzsprossenfenster und Massivholztüren unterstreichen die hochwertige Ausstattung.
Der Küchenbereich mit neuer und moderner Einbauküche aus 2023, das geräumige Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich und das Gäste-WC finden Sie im Erdgeschoss. Hier sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Vom Erdgeschoss gelangen Sie mittels einer großzügigen und hochwertigen Holztreppe ins Dachgeschoss, in dem sich die drei Schlafzimmer, das Elternbad und das Kinderbad befinden.
Das Wohngebäude und die Doppelgarage sind voll unterkellert. Im Untergeschoss der Garage befindet sich der ca. 30 qm große Hobbyraum, ansonsten die Einliegerwohnung, der Keller und der Waschraum.
Sie verfügen in der Hauptwohnung über ca. 137 qm Wohnfläche und in der Einli
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
7 Zi.
135
m2
78667 Villingendorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: In Villingendorf, gelegen in der malerischen Region Baden-Württembergs, finden Sie ein vielfältiges Angebot an lokalen Annehmlichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv macht. Die
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Stadt umfasst ein Gebiet, das für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist, umgeben von der natürlichen Schönheit des Schwarzwaldes. Villingendorf bietet eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule direkt im Ort. Ärzte und eine Apotheke sorgen für die medizinische Versorgung der Bewohner. Die Nähe zum Schwarzwald lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur sind beliebte Aktivitäten, die man in der unmittelbaren Umgebung ausüben kann. Darüber hinaus verfügt Villingendorf über Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
7 Zi.
210
m2
78667 Villingendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Villingendorf ist mit ca. 3.400 Einwohnern eine moderne Gemeinde mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die lebendige und vielseitige Vereinskultur zeugt von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn und einem guten Freizeitangebot. Die
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Anbindung an den Neckartalradweg schafft weitere interessante Möglichkeiten zur naturnahen Erholung im reizvoll eingebetteten Gegensatz von Schwarzwald, Neckartal und Schwäbischer Alb. Darüberhinaus verfügt Villingendorf über eine gute Infrastruktur. Sie finden am Ort neben einer vielfältigen Ausstattung an Dienstleistern und Versorgern auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein breites Angebot an kleineren und mittleren Handwerksbetrieben. Auch die ärztliche Versorgung in unserem Dorf ist gesichert. Zudem bieten die zahlreichen kleinen und mittelständischen Betriebe ein breiteres Angebot an Arbeitsplätzen am Ort. Neben einer Kinderkrippe und zwei Kindergärten existiert in der Gemeinde eine sehr erfolgreiche und hoch angeseh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
8 Zi.
108
m2
78667 Villingendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Villingendorf ist mit ca. 3.400 Einwohnern eine moderne Gemeinde mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die lebendige und vielseitige Vereinskultur zeugt von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn und einem guten Freizeitangebot. Die
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Anbindung an den Neckartalradweg schafft weitere interessante Möglichkeiten zur naturnahen Erholung im reizvoll eingebetteten Gegensatz von Schwarzwald, Neckartal und Schwäbischer Alb. Darüberhinaus verfügt Villingendorf über eine gute Infrastruktur. Sie finden am Ort neben einer vielfältigen Ausstattung an Dienstleistern und Versorgern auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein breites Angebot an kleineren und mittleren Handwerksbetrieben. Auch die ärztliche Versorgung in unserem Dorf ist gesichert. Zudem bieten die zahlreichen kleinen und mittelständischen Betriebe ein breiteres Angebot an Arbeitsplätzen am Ort. Neben einer Kinderkrippe und zwei Kindergärten existiert in der Gemeinde eine sehr erfolgreiche und hoch angeseh
