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1/5
Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
3 Zi.
123
m2
65812 Bad Soden am Taunus
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Wir zeigen Ihnen hier eine sehr helle und luftige 3- Zimmerwohnung in perfekter Stadtlage von Bad Soden 1, aber dennoch ruhig gelegen. Wir befinden uns in einem äußerst ansprechenden 6 Parteien Haus. Die Wohnung liegt im
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1.Stock und verfügt über 123m² Wohnfläche. Die Wohnung ist langjährig solide vermietet und stellt eine gute Kapitalanlage dar, zumal wir die besten Mieter Ihnen schon vorstellen können. Was zeichnet diese Wohnung am meisten aus? Es ist die Helligkeit, viel Fensterfläche, viel Licht in Verbindung mit einer beeindruckenden Atmosphäre durch die offene, großzügige Raumaufteilung. Schon der erste Eindruck wird es Ihnen bestätigen. Alles äußerst gepflegt, alles schick und geschmackvoll gestaltet. Vom Eingangsbereich werden Sie in das großflächige Wohn-Esszimmer geführt mit Zugang auf den sonnigen Süd-West Balkon, der sehr geschätzt wird. Blick ins Grüne und nicht nur in den Sommertagen ein angenehmer Platz zum entspannen. Glasfaser liegt bereits im
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
28
m2
65812 Bad Soden am Taunus
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Die 25.000 Einwohnerstadt Bad Soden am Taunus ist eine Gesundheitsoase im Grünen vor den Toren der Metropole Frankfurt am Main und bietet die vielfältigsten Kureinrichtungen wie zahlreiche Thermal- und Mineralquellen und Fango-
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und Kneippanwendungen. Kindergärten und Schulen sind vorhanden, sowie eine günstige Verkehrsanbindung: Autobahnanschluß A66, direkter S-Bahnanschluß nach Frankfurt und Darmstadt und Flughafen Rhein-Main (20 km). Auch die Altstadt mit dem Hundertwasserhaus und die Fußgängerpassage mit ihren vielen Geschäften machen Kuren, Bummeln und Einkaufen zum Wohlfühlerlebnis. In Fachkreisen gilt der Standort Bad Soden noch immer zu den begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Bad Soden ist bestens bekannt für seine günstige Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, zum internationalen Flughafen sowie zu allen wichtigen Autobahnen. Bad Soden gilt nach wie vor als einer der wertigsten Zukunftsmärkte der Region des Vordertaunus.
Objektbeschreib
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.230.000,00 €
7 Zi.
255
m2
65812 Bad Soden am Taunus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Bad Soden am Taunus liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Im Norden grenzt Königstein an Bad Soden mit seinen
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Stadtteilen Altenhain und Neuenhain. Es befindet sich in einem sehr gehobenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Villen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung. Die öffentlichen Nahverkehrsanbindungen in Bad Soden sind sehr gut. Es gibt mehrere Bushaltestellen unmittelbar in der Nähe des Objektes. Es fahren regelmäßig Stadtbusse nach Bad Soden zum S-Bahnhof zeitlich passend zu den S-Bahnen nach Frankfurt, über Schwalbach, Sulzbach und F-Höchst. Die Busverbindungen nach Königstein, MTZ, Kronberg und Hofheim sind ebenfalls sehr gut. Zum Flughafen sind es 20 Autominuten. Weiterhin sind die Autobahnen A66, A5 und A3 schnell erreichbar.
Ausstattung: -Master Schlafzimmer mit Wandheizung -Bä
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
9 Zi.
245
m2
65812 Bad Soden am Taunus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Bad Soden am Taunus liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Im Norden grenzt Königstein an Bad Soden mit seinen Stadtteilen
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Altenhain und Neuenhain. Diese Immobilie liegt im schönen Ortsteil Neuenhain in Top Lage. Es befindet sich in einem sehr gehobenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Villen. In fußläufiger Entfernung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung in Neuenhain und auch Bad Soden ist sehr gut. Es gibt mehrere Bushaltestellen unmittelbar in der Nähe des Objektes. Es fahren regelmäßig Stadtbusse nach Bad Soden zum S-Bahnhof zeitlich passend zu den S-Bahnen nach Frankfurt, über Schwalbach, Sulzbach und F-Höchst. Die Busverbindungen nach Königstein, MTZ, Kronberg und Hofheim sind ebenfalls sehr gut. Zum Flughafen sind es 20 Autominuten. Weiterhin sind die Autobahnen A66, A5 und A3 schnell erreichbar.
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Neu
1/6
Quelle: www.immobilien.de
1.190.000,00 €
5 Zi.
211
m2
65812 Bad Soden
Immobilientyp: Haus
Hier werden Ihre Wünsche erfüllt, ohne versteckte Kosten - mehr Freiheit geht nicht! Traumhaus + Grundstück kalkuliert.
- KFW 40 Energiesparhaus + Passiv-Wandaufbau + Thermo Bodenplatte + KFN Siegel
- Sie bauen so wie Sie wollen, bei freier
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Grundrissgestaltung ohne Zusatzkosten!!
- wir haben mehrere hochmoderne und energetische Heizlösungen
- Top Streif Markenwelt inkl. Bäder fertig, Elektro fertig und Treppe massiv inkl.
- Ausbaustufe Fast Fertig Plus - Schlüsselfertig Optional
- Festpreisgarantie 20 Monate bei kurzen Bauzeiten
Natürlich auf Wunsch - QNG-Siegel Nachhaltigkeitsklasse -
individuelle Architektenhäuser - schnelle Bauzeiten - Streif eben..
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
3,5 Zi.
97
m2
65812 Bad Soden am Taunus
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Lage: Die erstklassige Lage dieser Immobilie in Bad Soden bietet Ihnen ein komfortables und abwechslungsreiches Wohnumfeld. Die Innenstadt von Bad Soden ist nur
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einen Katzensprung entfernt und begeistert mit ihrem charmanten Flair, einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der idyllische Kurpark, der zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in unmittelbarer Nähe Ihrer Immobilie. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und bieten eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Somit ist eine problemlose Mobilität gewährleistet.
Ausstattung: - Personenaufzug - Einbauküche - Tageslichtbad - Balkon - Außenstellplatz
Objekt: Perfekte Kapitalanlage: Moderne 3,5-Zimmerwohnung mit zeitgemäßem Komfort und stilvollem
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.410.000,00 €
5 Zi.
140
m2
65812 Bad Soden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese außergewöhnliche Lage - Naturgeräusche ansonst nur Ruhe - in einem reinen Villenumfeld mit herrlichem Blick über die Mainebene kann Ihre neue Wohnadresse werden. Um diese Lage wird man Sie beneiden! Hier finden Sie ein 910m² großes
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Traumgrundstück mit leichter Hanglage in voller Süd-West-Ausrichtung. Derzeit weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
65812 Bad Soden am Taunus
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das 519 qm große Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus , das 1954 erbaut und 2003 erweitert worden ist. Es kann aufgestockt werden. Es bietet sich aber auch für eine Abriss mit Neubebauung an.
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Lagebeschreibung: Beliebte und zentral Innenstadtlage von Bad Soden/Ts. Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, dem alten und dem neuen Kurpark sowie die S-Bahnhaltestelle Bad Soden, als Haltestelle der S-Bahnlinie S3 ist fußläufig erreichbar.
Bebauungsplan: Es besteht ein rechtsgültiger Bebauungsplan der aussagt: Allgemeines Wohngebiet, drei Vollgeschosse zzgl. Dach, offene Bauweise mit einer Grundflächenzahl von 0,4 und einer Geschossflächenzahl von 1,0.
Provision: 2,975% des Kaufpreises vom Käufer und vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaaufvertrages.
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
6 Zi.
180
m2
65812 Bad Soden am Taunus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus, erbaut 1954 und erweitert 2003 auf einem 500 qm großen Grundstück mit angebauter Garage und PKW-Stellplatz davor.
Lagebeschreibung: Beliebte und zentrale Innenstadtlage von Bad Soden
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/Ts. Das Stadtzentrum mit der Fußgängerzone, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, dem alten und dem neuen Kurpark sowie die S-Bahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Ausstattung: - Lichtdurchflutetes Kaminzimmer mit offenem Kamin - Raumhöhen bis zu 2,90 m im Erdgeschoss - Überwiegend isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, bzw. Jalousien - Neue Wärmepumpe in Verbindung mit einer sekundären Gas-Brennwertheizung
Baurecht: Es besteht ein rechtsgültiger Bebauungsplan. Danach kann die Liegenschaft noch umfangreich aufgestockt werden.
Provision: 2,975% inkl. MwSt. bei Abschluss des notariellen Kaufpreises von Käufer und vom Verkäufer.
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
395
m2
65812 Bad Soden am Taunus
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Beliebte Wohnlage von Bad Soden/Ts. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, beide Kurparks wie auch die S-Bahnstation Bad Soden sind fußläufige erreichbar.
Hinweis: Aus Diskretionsgründen möchte der Eigentümer,
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dass auf die Veröffentlichung von Bildern verzichtet wird.
Objektbeschreibung: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1915) mit einer ca. 120 qm Großwohnung, 2 Kleinwohnungen und 2 Gewerbeeinheiten auf einem 670 qm großen Grundstück mit 5 Parklätzen. Das Gebäude wurde in den letzten 5 Jahren kernsaniert und kombiniert mit seinen hohen Decken den Charme eines Altbaus mit dem Wohnkomfort eines Neubaus. Es ist deshalb auch als Anlage mit teilweisem Selbstbezug interessant. da die ca. 120 qm Großwohnung auf Wunsch leer übergeben wird. Bei Vollvermietung ist von ca. EUR 78.000 Jahresnettomiete auszugehen.
Ausstattung: Das gesamte Anwesen wurde kernsaniert (Elektrik , Heizung, Fenster etc.) und erhielt hochwertige Ausstattung wi
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Neu
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.450.000,00 €
4 Zi.
120
m2
65812 Bad Soden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Was ein Anblick!! Stolz trohnt es da- Ihr neues Zuhause, in bester Wohnlage von Bad Soden, im Vogelviertel nahe zur Innenstadt und dem Freibad. Die Besonderheit bei diesem Angebot besteht darin, dass der obere Grundstücksteil mit einer Größe von
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484m² zusätzlich bebaut werden kann und als eigenes Flurstück geführt wird. weitere Infos...
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Neu
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
895.000,00 €
4 Zi.
120
m2
65812 Bad Soden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Was ein Anblick!! Stolz trohnt es da- Ihr neues Zuhause, in bester Wohnlage von Bad Soden, im Vogelviertel nahe zur Innenstadt und dem Freibad. Eines fällt sofort auf: Alles ist hell und luftig. Hier werden Ihnen liebevolle gestaltete Räume
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geboten, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
375.000,00 €
4 Zi.
93
m2
65812 Bad Soden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie wünschen Individualität?? Worauf warten Sie noch!? 08-15 gibt es hier nicht Mit dem Aufzug erreichen Sie diese individuelle 4-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines in 1977 erbauten Mehrfamilienhaus. Ursprünglich waren hier 2 Wohnungen
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geplant, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
599.000,00 €
5 Zi.
90
m2
65812 Bad Soden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier erhalten Sie in gesuchter Lage von Bad Soden, im Musikerviertel, eine bezahlbare, solide Doppelhaushälfte, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten können. Das ursprünglich im Jahr 1961 erbaute Haus bietet auf einem
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pflegeleichten, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
419.000,00 €
3 Zi.
108
m2
65812 Bad Soden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Fangen wir mal mit dem Highlight an. Hier erwerben Sie eine attraktive 3-Zimmer Wohnung in bester Bad Sodener Lage zusammen mit einer sympathischen, zuverlässigen und soliden Mieterin. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und
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präsentiert sich gepflegt, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
620.000,00 €
3 Zi.
123
m2
65812 Bad Soden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir zeigen Ihnen hier eine sehr helle und luftige 3- Zimmerwohnung in perfekter Stadtlage von Bad Soden 1, aber dennoch ruhig gelegen. Wir befinden uns in einem äußerst ansprechenden 6 Parteien Haus. Die Wohnung liegt im 1.Stock und verfügt über
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123m² Wohnfläche. Die Wohnung ist langjährig solide vermietet und stellt weitere Infos...
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Neu
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
239.000,00 €
2 Zi.
64
m2
65812 Bad Soden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Interessenten aufgepasst! Hier erwerben Sie eine attraktive, 2-Zimmer Wohnung in einer gefragten Lage am Rande des Musikerviertels von Bad Soden- angenehm ruhig und doch zentral in unmittelbarer Umgebung zu den Dingen des täglichen Bedarfs. Die sehr
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geräumig wirkende, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
570.000,00 €
484
m2
65812 Bad Soden
Immobilientyp: Grundstück
Die Lage des Grundstücks ergibt kurze Wege zu allen wichtigen örtlichen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten oder zum Bahnhof. Das angebotene Hanggrundstück liegt im Geltungsbereich des Bebaungsplanes der Stadt Bad Soden, umfasst 484 m² und ist
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noch zu erschließen. Nachbarschaftsbebauung ist durch Einfamilienhäusern weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
249.900,00 €
2 Zi.
60
m2
65812 Bad Soden am Taunus
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Freuen Sie sich auf eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss (mit Aufzug). Das Gebäude besticht durch eine tolle Gemeinschaft und gepflegtes Anwesen.
Highlight ist neben der lichtdurchfluteten Wohnung, der XXL-Balkon
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mit Weit- und Schönblick. Dabei kann der Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer aus betreten werden. Durch die tolle Position zwischen dem Eichwald und dem alten Kurpark kann man von einer ruhigen, idyllischen Lage sprechen.
Die Großzügigkeit der Räume, zeitlose großformatige Fliesen und Fernblick bereits vom Sofa aus - auf all das freuen Sie sich, wenn Sie nach Hause kommen. Große Fenster geben viel Licht und lassen die Wohnung sehr freundlich erscheinen.
Die Wohnung wird über den kompakten Flur betreten, welcher alle Räumlichkeiten verbindet und der bereits einen Einbauschrank inkludiert.
Im weitläufigen Wohnbereich (ca. 24 m²) stehen...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
Bitte stellen S
Passende Immobilien in der Umgebung von Bad Soden am Taunus:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
4 Zi.
102
m2
65812 Bad Soden am Taunus
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Bad Soden am Taunus. Die nächste Grundschule (Drei-Linden-Schule) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Friedrich Ebert Schule) rund 3,5 Kilometer
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entfernt. Bis zum Krankenhaus (Varisano Krankenhaus Bad Soden) sind es ungefähr 600 Meter. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Eichenstr. (circa 350 Meter) Bahnhof | Bad Soden (circa 1 Kilometer)
Ausstattung: Die großzügige Etagenwohnung mit vier Zimmern und ca. 102 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Bad Soden am Taunus. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinsc
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
6 Zi.
190
m2
65812 Bad Soden am Taunus
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: MELDEN SIE SICH FÜR EINE BESICHTIGUNG MIT VOLLSTÄNDIGEN NAMEN UND RÜCKRUFNUMMER. Wir sind bereit Kaufpreisangebote entgegenzunehmen. Verkauft wird hier eine zu 70% fertiggestellte Kernsanierte Schlüsselfertige
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Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten Garten mit Zaun Hecken und 3 Parkplätzen in Bad Soden am Taunus. Die 3 PKW-Stellplätze wurden gemäß der Gestaltung für die Außenanlage alle vom Bauamt genehmigt. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim zögern Sie nicht lange. Gebäudeinfos und Modernisierung: Das Gebäude befindet sich in guter Gegend in Bad Soden Neuenhain, wurde komplett entkernt und befindet sich aktuell bei 70% Fertigstellung. Dementsprechend kann eine Besichtigung direkt mit mir vereinbart werden. Sie müssen die restlichen arbeiten selbst erledigen. Das Gebäude wurde nach neuer Energieverordnung komplett saniert mit neuer Wärmepumpe. Das Bestandsgebäude ist eine Doppelhaushälfte der Gebäudeklasse 2. Es ist im Jahre 1961 in Massivbauweise erbaut worde
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
84
m2
65812 Bad Soden am Taunus
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
84 qm Eigentumswohnung inkl.TG: Schöne und helle 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC-Wohnung mit Balkon und offenem Kamin. Grosses Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Tiefgaragenplatz direkt am Treppenhaus. Großer
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Waschkeller, Fahrradkeller, und eigener Kellerraum. Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet, kann aber auch in absehbarer Zeit selbst bezogen werden.
Lagebeschreibung: Ruhige Lage
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
88
m2
65812 Bad Soden am Taunus
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Großzügige geschnittene, stark renovierungsbedürtige (siehe Fotos!) 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1.OG (mit Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1985 mit ca. 88 m² Wohnfläche; zur Wohnung gehört ein
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TG-Abstellplatz.
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Eichwäldchens. Der S-Bahn-Anschluß Bad Soden und das Stadtzentrum Bad Soden sind etwa 600 – 700 m entfernt. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit zur Limesspange bzw. zur B 8 mit Anschluss an die A 66 Frankfurt-Wiesbaden.
Ausstattung: Die Wohnung entspricht dem Standard 1985 und sollte daher komplett renoviert werden. Sie hat einen sehr großen, hellen Wohn-Eßbereich mit daran angrenzender, halb offener Küche. Den schönen und ebenfalls sehr großen Balkon kann man vom Wohnzimmer aus begehen. Es gibt ein Gäste-WC sowie ein großes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche. Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls gut und praktisch geschnitten.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
52
m2
65812 Bad Soden am Taunus
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in Bad Soden am Taunus, einer Kurstadt in Hessen. Bad Soden am Taunus ist eine attraktive Stadt am Rande des Taunus-Gebirges. Die Stadt ist für ihre Heilquellen und ihre malerische Umgebung bekannt. In der Nähe
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befinden sich lokale Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bieten. Bad Soden am Taunus zeichnet sich auch durch eine entspannte Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität aus. Die Stadt bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, da sie von wunderschönen Naturlandschaften umgeben ist, darunter Wander- und Fahrradwege im Taunus-Gebirge. Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus Bad Soden) sind es ungefähr 350 Meter. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Bad Soden (Taunus) (circa 180 Meter) Bahnhof | Bad Soden (circa 700 Meter)
Ausstattung: Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern und ca. 52 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in ruhiger Umgebung. Au
