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Quelle: www.immobilie1.de
1.590.000,00 €
20 Zi.
137
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Eine Liegenschaft, die ihresgleichen sucht. Die Immobilie, die 1978 im Gewerbegebiet Mitte von Friedrichsdorf erbaut wurde, wurde zun chst als Tonstudio genutzt und war der Ort in dem bekannte S nger Ihre Platten aufnahmen. Sp ter wurde die
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Liegenschaft weiter gewerblich genutzt und hat bis zu Beginn des Jahres 2023 eine Firma aus dem IT-Bereich beherbergt. Aufgrund Ihrer Struktur bietet diese Liegenschaft eine Vielzahl an Nutzungsm glichkeiten. Ihr charmanter, fast mediterran anmutender Villencharakter mit separater Einliegerwohnung im ersten Obergeschoss, bietet die M glichkeit Wohnen und Arbeiten optimal miteinander zu verbinden. Ein gro z giger Garten mit Pool unterstreicht die m gliche Mischnutzung. Beim Betreten des Geb udes f llt zun chst das repr sentative Foyer mit offenem Kamin und Zugang zum Garten ins Auge. Die runden Formen der W nde im Eingangsbereich und die Spachteltechnik des Innenputzes unterstreichen die Individualit t der Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich
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Quelle: www.immobilie1.de
1.850.000,00 €
20 Zi.
1.015
m2
65824 Schwalbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Ver u erung gelangt eine sehr attraktive B roeinheit. Die B roeinheit teilt sich wie folgt auf: - gro er Lagerraum mit B ro im Untergeschoss - im Erdgeschoss zwei Praxen - im Obergeschoss eine IT-Beratungsgesellschaft - ein kleines Apartment
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Die B ror ume befinden sich in einem gepflegten Zustand und zur Zeit sind alle Etagen vermietet ( teilweise auch langfristig ). Das kleine Apartment ist zum 31.7.2023 frei geworden. Eine bernahme dieser B roeinheit kann auf Wunsch sehr kurzfristig erfolgen. Auf diesem Grundst ck befindet sich ebenfalls ein Indoor-Swimmingpool mit Sauna, welcher von dem angrenzenden Wohnhaus genutzt wird. Dieses angrenzende Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten kann ebenfalls unter unserer Garage f r zwei Fahrzeuge - zwei Au enstellpl tze - 8 PKW-Carport-Stellpl tze - ger umiges Lager mit B ro im Kellergeschoss - Apartment mit Balkon - zwei Praxen - gro er B robereich - Indoor-swimmingpool mit Sauna Objekt Nr. 10054 erworben werden. Gerne stellen wir Ihnen hier
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Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
65719 Hofheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top-B rofl chen als "Hub" mit Dachterrasse, teil-klimatisiert Keller-Raum, direkt von Ihrem Auto/der Tiefgarage sowie vom Treppenhaus/Aufzug aus begehbar Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Garage bequem in das Dachgeschoss, wo sich Ihre neuen B ror
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ume befinden. Als erstes betreten Sie den gro en Empfangsbereich, der dank der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet ist. Von dort gelangen Sie entweder in das Schmuckst ck, das von 2 Seiten mit Dachterrassen flankierte und klimatisierteB ro mit Fernblick (sogar bis zur Frankfurter Skyline!), in Teek che oder WC-Anlagen oder den dritten gro en B roraum. Das k rzlich aufgearbeitete St bchenparkett bringt Stil in Ihren neuen Firmensitz und vermittelt Behaglichkeit. Die B roeinheit steht derzeit frei und kann problemlos selbst bezogen werden oder Sie vermieten, ganz nach Ihrem Bedarf.
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Quelle: www.immobilie1.de
580.000,00 €
142
m2
65779 Kelkheim
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Die derzeit vermietete Ladenfl che befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven, 1995 fertiggestellten Geb udes. Der Zugang zum Laden liegt an der Geb udeecke. Der vordere Teil kann als Verkaufsfl che, der hintere Bereich als Personalfl che genutzt
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werden. Die Front zur Stra e und auch die Seitenfront bieten sch ne gro e Schaufenster. Die oberen 3 Geschosse im Haus sind zu Wohnzwecken vermietet. Zu der Wohnanlage geh ren weitere 3 Wohngeb ude mit ca. 50 Einheiten. Das Objekt kann aber auch selbst als Laden, B ro oder Praxis genutzt werden.
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Quelle: www.immobilien.de
4.500.000,00 €
61462 Königstein
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Das Hotel wurde 1938 erbaut und 1996 gemäß den Standards eines 4-Sterne-Hotels renoviert und erweitert und mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Das 3-geschossige Hotel mit 3.102 m² Nfl. und 13.182 m² Grund ist mit 18 Doppel-, 16 Einzelzimmer
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und 1 Suite sowie einer Betreiberwohnung und einer Personalwohnung ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören 6 Seminarräume sowie ein Restaurant mit Außenterrasse und Wintergarten. Zur Entspannung laden eine Cocktailbar und eine Sauna ein. Da Hotel verfügt über 2 Personenaufzüge und einen Lastenaufzug. Im Außenbereich stehen 50 Stellplätze und ein Gartenpavillon mit Terrasse bereit.
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Quelle: www.immobilie1.de
3.200.000,00 €
2.300
m2
61449 Steinbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Vordertaunus:
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
125,2
m2
61350 Bad Homburg v d Höhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine teilrenovierte, teilsanierte Büroetage mit vielseitiger Nutzung. In den vergangenen Jahren war in den Räumlichkeiten ein Gastronomiebetrieb ansässig, Teile der
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Einrichtung (Küche) wurden bisher noch nicht entfernt. Die vorhandene Fläche kann ganz nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer entsprechend umgestaltet werden. Keller Objektart: Büroetage Klimaanlage: Nein DV-Verkabelung vorhanden: Nein Objektzustand: Modernisiert Letzte Modernisierung/Sanierung 2020
Lagebeschreibung: Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Lage, kurzer Weg zum BAB-Anschluss A5 und A661 nach Frankfurt/M und zum Airport. In wenigen Fußminuten sind Sie in der Innenstadt, auf der Einkaufsmeile „Louisenstraße“ mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. Der wunderschöne Kurpark von Bad Homburg ist ebenfalls in unmittelbarer Lauf Lage. Fußw
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
75,88
m2
61350 Bad Homburg v d Höhe
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein teilrenoviertes, teilsaniertes Gastronomiegeschäft mit vielseitiger Nutzung. In den vergangenen Jahren war in den Räumlichkeiten bereits ein Gastronomiebetrieb ansässig,
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die Kücheneinrichtung und die Zapfanlage sind noch vorhanden. Die zu verkaufende Fläche kann ganz nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer entsprechend umgestaltet werden. Objektart: Gaststätte Gastraumfläche: 75,88 m² Gesamtfläche: 125,02 m² Verfügbar ab sofort Anzahl Plätze Gastraum: 26 Objektzustand: Modernisiert Letzte Modernisierung: 2020 Qualität der Ausstattung: Gehoben
Lagebeschreibung: Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Lage, kurzer Weg zum BAB-Anschluss A5 und A661 nach Frankfurt/M und zum Airport. In wenigen Fußminuten sind Sie in der Innenstadt, auf der Einkaufsmeile „Louisenstraße“ mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. D
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
125,2
m2
61350 Bad Homburg v d Höhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine teilrenovierte, teilsanierte Praxisetage mit vielseitiger Nutzung. In den vergangenen Jahren war in den Räumlichkeiten ein Gastronomiebetrieb ansässig, Teile der
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Einrichtung (Küche) wurden bisher noch nicht entfernt. Die vorhandene Fläche kann ganz nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer entsprechend umgestaltet werden. Keller Objektart: Praxisetage Anzahl Parkflächen: 3 Bodenbelag: Parkett Klimaanlage: Nein DV-Verkabelung vorhanden: Nein Objektzustand: Modernisiert Letzte Modernisierung/Sanierung: 2020 Qualität der Ausstattung: Gehoben
Lagebeschreibung: Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Lage, kurzer Weg zum BAB-Anschluss A5 und A661 nach Frankfurt/M und zum Airport. In wenigen Fußminuten sind Sie in der Innenstadt, auf der Einkaufsmeile „Louisenstraße“ mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. Der wu
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
61348 Bad Homburg v d Höhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne und gepflegte Praxis, im Teil eines ensemblegeschützten Wohnhauses aus dem Ursprungsjahr ca. 1850, welches umfassend saniert wurde. Das Hauptgebäude wurde 1999 um einen Anbau in
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nördlicher Richtung erweitert. Beide massiv errichteten Gebäude sind voll unterkellert. Neben den beiden Praxiseinheiten im Erdgeschoss gibt es 3 weitere Wohneinheiten. Im Erdgeschoss links (neuer Anbau) befinden sich 3 Räume mit unterschiedlicher praxisbezogener Nutzung, ein Mitarbeiter WC, ein Patienten WC, ein Kopierraum sowie eine Teeküche auf ca. 61 m² Fläche. Vom Flur aus im Erdgeschoss rechts (Altbau) kommt man in den Empfangsbereich und in das Wartezimmer, sowie weitere 4 Räume, die ebenso praxisbezogen genutzt werden, einen Raum der als Teeküche und Aufenthaltsraum dient, mit einem separaten WC auf ca. 92 m². Im Keller befinden sich 3 abgeschlossene Räume, die der Praxis zugeteilt sind. Zudem verfügt die moderne Praxis über zwei Dopp
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Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
500
m2
61440 Oberursel (Taunus)
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Provisionshinweis: 3,57% inkl. 19% MWST. vom Käufer zu zahlen Mit der Anfrage bei Gruber International Real Estate und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gruber International Real Estate, wird ein automatisch ein Maklervertrag
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geschlossen. Bei dem erfolgreichen Kaufabschluss durch einen notariellen Kaufvertrag wird dadurch eine Vermittlungs-, / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MWST. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Lage: Wichtige Hinweise an alle Kaufinteressenten: Gruber International Real Estate ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Pflegeimmobilien und Kliniken. Alle unsere angebotenen Immobilien sind zum heutigen Tage noch wirtschaftlich aktiv und unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitsauflage durch den Verkäufer. Der geplante Verkauf einer unternehmensgeführten Immobilie, darf den normalen Geschäftsbetrieb weder stören noch n
